Данный водный объект расположен в зоне отсутствия доступа населения района и гостей для отдыха у воды. Граница с Румынией на этом участке закрывает доступ к реке Тиса. Капитальная реконструкция трассы Н-09 (Мукачево - Рогатин) увеличивает туристические потоки в / из Закарпатья в Буковель в частности, строительство промежуточной зоны отдыха и вложения средств менее рискованны. В наличии в частной собственности 31.1 гектаров земли с двумя прудами (5ґа. + 17га). Рядом дубовый лес. Есть заключение геологической разведки о наличии термальных и минеральных вод. Разработан бизнес план. Планируется строительство 3-х бассейнов (один крытый), рыборазведения, обустройство Вейк - парка (замкнутая кольцевая трасса для катания на водных лыжах, в зимнее на лыжах, санках, сноубордах), гостиница, ресторан, зона отдыха для жителей района и гостей, автомобильная стоянка. Использование термальных вод для водных процедур. Возможен запуск разлива минеральных вод. Генпланом развития территориальной общины на указанной территории предусмотрено обустройство зоны отдыха.