По своему географическому положению эффективное использование данного земельного участка представляется под создание инфраструктуры отдыха (гостиницы, базы отдыха и т.д.). Такому использованию способствует наличие монопольного доступа к береговой линии и тенденция развития туристического сегмента Одесского региона. В 1 километре от предлагаемого участка, располагается г. Южный. Южный - город областного значения в Одесской области Украины. Расположен на северо-западном побережье Чёрного моря, в 35 км от Одессы, и вблизи границы с Николаевской областью. В 10 км к востоку от города находится курорт и виноградники Коблево. Здесь размещаются аквапарк и большое количество увеселительных заведений и ночных клубов. В Коблево могут организовываться специальные туры для отдыхающих. Земельный участок имеет хорошую транспортную доступность: в километре проходит автотрасса М-14/Е58 «Одесса-Николаев».