Срочно продаю участок с гектаром земли на хуторе Пединовка, Звенигородский р-н, Черкасская область. Место просто волшебное! Никаких соседей вокруг (с трёх сторон пустыри, с четвертой — поле). До ближайшего соседа — 700 метров, до ближайшего промышленного объекта — 100 км. Абсолютно экологическая зона! Молодой сад, колодец, есть возможность обустроить частный пруд. На участке высажено более 20 деревьев грецкого ореха и сливы элитных сортов, есть 5 взрослых деревьев, приносящих урожай на 5-10 тыс. грн. в год. (если сдавать орехи лущеными). Участок идеален для обустройства солнечной электростанции, способной приносить электроэнергии не менее чем на 50 000 грн. в месяц чистой прибыли (это при нынешних технологиях, а эффективность технологий солнечных панелей с каждым годом растет) Главное достоинство участка — это огромный размер и ореховый сад, 15 элитных грецких орехов (сорт Прикарпатский, отлично акклиматизированный, стойкий к морозам и засухам), возраст деревьев — 5 лет, цена каждого дерева ок. 200 долларов. Уже через 3 года вы получите первый урожай, а через лет 5-7, а они ведь пройдут как один день, сможете собирать полноценный коммерческий урожай по 5-7 вёдер с дерева. Общая планируемая урожайность сада через 5 лет — ок. 450 кг, или 200 кг очищенного ореха. При нынешней цене на орех 170 грн./кг (а она ежегодно увеличивается) в год вы сможете получать 34 000 грн. прибыли (или ок. 1200 долларов!). И эта прибыль с каждым годом будет расти. Не так давно на участке был расположен жилой дом, есть домовая книга и проект дома, если вы решите строить дачу на участке, вам не надо будет готовить никаких документов. Совсем рядом расположен музейный комплекс Моринцы (хата Тараса Шевченко). На расстоянии 30 км расположено два городка с удобными и недорогими отелями, где вы сможете оставаться на ночь на первое время. Рыночная стоимость участка не менее 8000 долларов, именно за столько он покупался в 2014 году, просто сейчас очень нужны деньги. Возможна оплата частями с отсрочкой на полгода. Крупная европейская инвестиционная группа HN Capital объявила о намерении вложить в проекты в этом селе 16 млн долларов, как только начнется реализация проектов, стоимость участка возрастет в разы - http://hncapital.pro/investitsionnaya-gruppa-hn-capital-namerena-vlozhit-16-mln-dollarov-v-selo-na-cherkashhine/ На данный момент приватизировано 0,25 га, есть кадастровый номер ‎7121285600:01:002:0061. Отдельно в сельсовете есть запись о том, что к участку прикреплено 0,75 га земли. Практика землепользования в Украине такова, что очень многие в селе предпочитают не приватизировать землю, как минимум вы сэкономите при купле/продаже земли на всевозможных сборах. Кроме того, вокруг много пустырей, и при желании вы сможете бесплатно приватизировать участок куском в 2 га как гражданин Украины. За доплату 1 тыс. долл., я могу приватизировать этот участок за вас, но на это потребуется время.